您现在的位置:新闻首页>房产

希望2018年广州房价下降的,可以先看看这些!

2018-07-12 15:31编辑:pesosano.com人气:


这显然是一篇总结1月份广州土地供应、表扬政府工作成绩的文章,共包括以下三方面的内容。

首先, 幸运飞艇,文章总结1月份住宅用地的供应情况,即5宗宅地,总用地面积43.7公顷,规划建筑面积92万平方米,其中包括4宗商品住宅用地和1宗保障房用地,结论就是“供应面积较去年同期有大幅增长”。

没错,今年1月份住宅用地成交量确实比去年有所提高,而去年广州全年宅地供应也只完成了计划的57%,在全市库存只有10个月情况下,加大住宅用地供应也是住建部的政策要求。

广州相关部门也确实对市场把握足够准确,在库存快要不足的时候,及时推出住宅用地供应来缓解市场需求,然而远水解不了近渴, 幸运飞艇,今年的用地供应只能去解决一两年以后的市场需求。

第二方面,国规委的文章强调了今年保障房配建面积比较大的特点。

在去年中央经济工作会议上,政府提出“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,“完善长效机制”,“保持政策的连续性和稳定性”,而今年广州两会政府报告中也明确坚持“房住不炒”,“加大保障房的建设力度”。

因此,这说明广州政府部门把国家政策迅速落实到土地供应结构中,效率确实比较高。

最后,此文章在广州城建发展战略的基础上,强调坚持房住不炒、加大土地供应、促进楼市平稳健康发展。

通过以上对国规委新闻稿的分析,我们发现政府关注的内容确实和市场有所不同。

当各大媒体炒作“南沙地王”、“房价上4万”的同时,政府关注的是土地供应、是保障房、是市场稳定,而1月份的土地市场显然是被政府认为是“楼市平稳健康发展”的表现之一。

然而,“买房看政策”,这是近年来房地产市场参与各方已经达成的共识,本号在之前的文章中也多有论述,显然国家是不会直接告诉你“去买房”或“不要买房”的,他只能通过制定相关政策来影响居民的购房行为。

当2015年国家放开房地产政策,号召去库存的时候,到现在还没有买房的显然都已经后悔不已,而在2013年以前的政府相关工作报告中,国家多次提出“稳定市场”、“房价回归理性”,对此过度解读为“房价下降”的看空者,也都吃了大亏。

而在2018年,当政府把精力和工作重点转向“保障房”、“租购并举”、“加大土地供应”,而对“地王”、“双合同”等现象适度容忍的时候,那些不想或者根本没有资格加入政府保障群体的人,他们也都会有自己的选择。

另外,年后出让的花都和从化的两个地王,他们是将流拍还是继续创造地价新高,让我们拭目以待!

(来源:新浪历史)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.pesosano.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>